Le magasinage comparatif est facile quand vous avez affaire à des chaussures, des voitures ou des fruits. Mais lorsque l'objet proposé est un projet de réaménagement, eh bien … disons simplement qu'il s'agit de pommes et d'oranges.
Il faut une douzaine d’heures ou plus pour que les rénovateurs conçoivent un projet, élaborent un plan de construction et extrapolent un prix raisonnable pour le projet - le tout sans aucune garantie qu’ils obtiendront effectivement le travail. C'est pourquoi la plupart des rénovateurs ne fournissent pas de devis écrits tant que vous n'avez pas payé de frais de conception. Cela va généralement de 1 000 à 2 500 dollars, mais il peut être inférieur si vous avez déjà un ensemble de plans d’architecture.
Dans certains cas, les contractants peuvent être disposés à proposer des estimations verbales, mais celles-ci peuvent être moins précises qu'un devis écrit.
Les coûts de remodelage fluctuent considérablement en fonction de nombreux facteurs, tous affectés par le style commercial et la vision du projet des remodélateurs. Chaque remodeler aura une manière différente de voir les choses, donc le résultat net sera différent.
Certaines des variables incluent les suivantes:
Windows: un remodeler qui spécifie des fenêtres en vinyle standard peut avoir un budget inférieur à 75 USD par fenêtre. Celui qui préfère les fenêtres en bois personnalisées peut en allouer 10 fois plus.
Bois d'oeuvre: l'onglet Bois d' un projet diffère pour diverses raisons. Combien de planches sont traitées? Quelles sont les dimensions? L'entrepreneur réclame-t-il des poutres artificielles plutôt que des panneaux traditionnels? Est-ce que les plans prévoient d'encadrer le mur avec 2x4 ou 2x6? La capacité de charge, les exigences d'isolation et l'esthétique ne sont que quelques-uns des facteurs qui déterminent le type - et donc le coût - du bois utilisé par un remodleur.
Revêtement: les idées d'un rénovateur pour l'extérieur de votre maison ont une incidence considérable sur le prix ultime. Les revêtements en vinyle ou en aluminium sont moins chers que le bois; le bois est moins cher que la brique ou la pierre.
Toiture: Le matériau de toiture spécifié par le remodleur représente une part importante du budget. N'oubliez pas que les caractéristiques ornementales, notamment les pignons et les lucarnes, augmentent également les coûts.
Fondations: Les ajouts doivent être appuyés par une fondation dont le coût varie en fonction de la profondeur et des matériaux. Une fondation en béton coulé, par exemple, coûte deux fois moins cher que des blocs empilés.
Mécaniques: les choix d'installation de chauffage et de climatisation ont un impact budgétaire important, tout comme le nombre d'équipements de plomberie et d'électricité.
Portes: Ne négligez pas le coût des portes. À moins que votre rénovateur ne prévoie d'installer des portes pré-percées à âme creuse, vous paierez des centaines de dollars pour chacune d'elles. Si le rénovateur spécifie des bois exotiques et du matériel personnalisé, le budget peut inclure des milliers pour chaque porte.
Détails: Les meilleurs rénovateurs aiment créer des espaces uniques. Par conséquent, leurs estimations incluent souvent des extras tels que des menuiseries en cerisier, des schémas de peinture complexes et des plans de travail en granit. Une offre plus modeste inclut probablement un luxe limité.
Main-d'œuvre: Les rénovateurs individuels fixent les coûts de main-d'œuvre à leur discrétion. Le coût sera plus élevé si vous avez affaire à un remodleur réputé, et encore plus élevé si le remodèle réputé est en forte demande lorsque vous souhaitez que votre projet soit terminé.
Frais généraux: Un remodeler typique doit payer pour les locaux, le personnel, l'équipement et les assurances. Ces éléments peuvent sembler sans rapport avec votre projet, mais ne sous-estimez pas leur valeur.
Alors, comment décidez-vous des coûts lorsque vous travaillez avec des estimations regorgeant de charges de variables volatiles? En gros, vous parlez beaucoup avec les transformateurs potentiels, puis choisissez-en un qui vous avez confiance.
Les remodeleurs dignes de confiance travaillent avec les clients pour concevoir un projet qui respecte un budget réaliste.
