1. Attendez-vous à un retour sur investissement. Finir un sous-sol peut être un bon investissement. Selon les sondages réalisés chaque année par le magazine Remodeling sur les coûts et la valeur, le retour sur investissement moyen d’un projet de sous-sol à l’échelle nationale est actuellement d’environ 75 cents par dollar. Et un projet de sous-sol est également susceptible d'ajouter de nouvelles fonctionnalités à votre maison: plus de chambres à coucher, un stockage plus efficace et plus d'espace pour divertir.
2. Flex muscle DIY. Même s'il est préférable de laisser la plomberie et le câblage aux professionnels, l'encadrement des murs, l'installation d'isolant et les cloisons sèches suspendues devraient faire partie des capacités des bricoleurs expérimentés. N'oubliez pas de commencer par aligner les permis de construire appropriés; ne pas le faire pourrait entraîner des retards.
3. Que la lumière soit. Dans la mesure du possible, planifiez les fenêtres et les portes. Assurez-vous que les ouvertures sont coupées avant le début des travaux et isolez le reste de la maison de la poussière de maçonnerie résultante. Avant de créer de nouvelles portes ou fenêtres, demandez à un professionnel de la construction de s’assurer que les murs environnants peuvent supporter la charge structurelle accrue.
4. Donnez un coup de main à tout le monde. Créez un accès magnifique et sécurisé à votre sous-sol rénové. Montez les murs qui supportent les mains courantes et maintenez-les en place après que l'inspecteur en bâtiment ait approuvé le projet.
5. Évaporer les soucis d'humidité. Le simple fait d'installer un déshumidificateur peut en fait créer des problèmes en aspirant de l'eau à travers les murs de fondation. Veillez à bien drainer votre toit et votre fondation, à bien aérer les salles de bains et les cuisines à l'extérieur et à ne pas ouvrir les fenêtres pendant les mois humides. En plus de l'isolation respirante, un retardateur de vapeur doit être installé entre les murs et les planchers intérieurs en poteaux et entre les murs de fondation et les dalles.
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6. Trouver des bases solides. Tous les revêtements de sol ne peuvent pas être utilisés dans des applications souterraines. Le bois massif en est un exemple: même de petites fluctuations d'humidité peuvent provoquer le flambage et le fendillement. Achetez des produits qui peuvent être utilisés en dessous du niveau du sol tout en obtenant le look que vous souhaitez.
7. Regarder - vers un plafond fini. Recherchez des produits pour plafonds suspendus et autres plafonds qui se prêtent à une conception résidentielle - carrés de 12 pouces, par exemple. Un plafond de cloison sèche installé est une autre bonne option, mais rappelez-vous que les textures de plafond peuvent facilement se détacher. Indépendamment du plafond que vous choisissez, rappelez-vous que le niveau le plus élevé de votre plafond de sous-sol a la même hauteur que le tuyau, conduit ou fil métallique suspendu le plus bas.
8. Réchauffer les choses. Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation de votre maison ont peut-être été installés en fonction des exigences de niveau supérieur. Assurez-vous qu'un entrepreneur en CVC confirme que vous disposez du bon équipement pour desservir le sous-sol. Sinon, vous risquez de réduire la durée de vie de l'équipement.
9. Rein dans le radon. Le radon est un gaz radioactif sans odeur qui s'infiltre dans les sous-sols à partir des sols environnants. Sans contrôle, il peut vous exposer, ainsi que votre famille, à l'équivalent de 200 radiographies pulmonaires par an. Testez-le auprès de collecteurs à base de charbon de bois ou faites appel à un entrepreneur agréé en radon. Les entreprises de services publics locales peuvent proposer des tests de radon. L'atténuation du radon peut impliquer le colmatage des fissures et des surfaces, ou l'installation de ventilateurs.
10. Avoir une issue de secours. Les codes du bâtiment locaux peuvent exiger des fenêtres de sortie pour qu'une pièce du sous-sol soit considérée comme une chambre à coucher. Un placard fermé peut également être requis. Les fenêtres de sortie doivent être suffisamment grandes pour qu'un pompier en tenue de sport puisse entrer dans une maison en flammes et permettre aux occupants de s'échapper en toute sécurité si les escaliers sont obstrués par un incendie. Une autre option consiste à ajouter des portes d'accès extérieures articulées.
