Vous êtes-vous déjà demandé comment les banques hypothécaires déterminent ce que vous pouvez vous permettre? Avec cette calculatrice, nous allons imiter ce que fait un banquier hypothécaire: analysez votre revenu, vos dettes, votre épargne et vos coûts de logement estimés pour déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de payer en toute sécurité chaque mois. Vous apprendrez de ces chiffres le prix approximatif que vous pouvez vous permettre de payer pour une nouvelle maison.
Les prêteurs hypothécaires ont deux formules pour analyser combien vous pouvez vous permettre de payer en frais de logement chaque mois. Ensuite, ils prennent l'estimation la plus conservatrice ou la plus basse des deux.
La première formule est que vos coûts de logement mensuels, y compris le capital, les intérêts, les taxes foncières, l’assurance du propriétaire et l’assurance hypothécaire privée, ne doivent pas dépasser 28% de votre revenu mensuel brut.
La seconde est que la somme plus votre paiement mensuel minimum sur toute dette à long terme ne doit pas dépasser 36% de votre revenu brut.
Remarque: lorsque vous répondez à ces questions, n'incluez pas de ponctuation, ni de virgule, de dollar ni de signe de pourcentage. Quel est votre revenu annuel? $ Que payez-vous chaque mois pour vos dettes? $ Combien avez-vous économisé pour un acompte? $ Quel sera votre taux d'imposition foncière? (Si vous n'êtes pas sûr, choisissez 1%)% Quel sera le taux de votre assurance habitation? (Si vous n'êtes pas sûr, choisissez 0, 5%)% Quel taux d'intérêt hypothécaire pouvez-vous obtenir? (Consultez les derniers taux d'intérêt ici.)% Quelle sera la durée de votre prêt hypothécaire? Valeur de la maison: $ Valeur du prêt: $ Principal mensuel + intérêt: $ Taxe mensuelle sur les accessoires + Assurance: $ PMI mensuel: $ Acompte: %
