Q: J'envisage de faire des rénovations, mais je veux m'assurer de maximiser la valeur de ma maison en choisissant les bons projets. Je me demandais si vous pouviez classer les 5 à 10 meilleurs projets que vous suggériez pour obtenir le meilleur retour sur investissement.
R: Si vous voulez vraiment savoir ce que les gens recherchent lorsqu'ils envisagent d'acheter une maison, passez environ une heure dans une maison de défilé. Ce sont des constructeurs de maisons ouvertes au public à certaines périodes de l'année. Les constructeurs passent beaucoup de temps à apprendre ce que les gens apprécient le plus dans une maison.
La cuisine, les chambres principales et les salles de bains, ainsi que les grandes pièces ou les salles familiales sont les espaces les plus importants à l'intérieur. Il y a des murs blancs, mais si vous envisagez de peindre l'intérieur pour le revendre, optez pour une palette chaude et neutre. Le papier peint fait son retour, mais utilisez un motif simple.
Les sols en porcelaine, les douches et les dosserets sont parfaits pour la revente.
Pour les espaces inachevés, consultez les agents immobiliers de votre région. En fonction des valeurs domiciliaires de votre quartier, ils peuvent vous donner une idée de ce que votre maison vendrait, avec les espaces non finis ou finis. Cela n'a pas de sens de dépenser 35 000 $ pour finir un espace si cela finit par rendre votre maison hors du marché.
L'extérieur est important pour l'attrait. Les revêtements en vinyle conviennent bien aux côtés et à l'arrière de la maison, mais les gens aiment l'aspect de briques, de stuc, de pierre ou de revêtements en fibrociment peint à l'extérieur. La brique et la pierre ne doivent pas nécessairement être réelles; les produits de contrefaçon sont attrayants à l'extérieur s'ils nécessitent peu d'entretien.
