Table des matières:
- Qu'est-ce qu'une maison de ville?
- Un sentiment de famille moins cher
- Trouver le bon endroit
- Ce qu'il faut savoir sur les associations de propriétaires
- Tout sur les commodités
- Confidentialité et personnalisation
- Questions à poser lors de l'achat d'une maison en rangée
Vous envisagez une maison en rangée pour votre prochain grand déménagement? Que vous soyez un premier acheteur ou tout simplement un novice en matière de maisons en rangée, nos conseils pour l’achat de maisons en rangée sont là pour vous aider dans votre transition. De plus, nous avons inclus les principales considérations lors de l’achat d’une maison en rangée afin que vous puissiez prendre une décision éclairée et éclairée concernant votre prochaine maison.
Qu'est-ce qu'une maison de ville?
Les maisons en rangée (également appelées maisons en rangée) sont des habitations à plusieurs niveaux appartenant à des personnes partageant au moins un ou deux murs avec l'unité adjacente. Les maisons de ville s'étendent généralement sur deux unités ou plus et partagent des façades similaires, voire identiques. Ces logements côte à côte sont généralement plus étroits qu’une maison unifamiliale. Cependant, les maisons en rangée offrent un espace extérieur et, le plus souvent, un garage ou un abri de voiture.
Un sentiment de famille moins cher
Les maisons en rangée attirent particulièrement les acheteurs du millénaire et de la génération Z, dont beaucoup sont des acheteurs pour la première fois, déclare Amanda Pendleton, experte en style de vie de Zillow. Selon une étude du rapport sur les tendances du logement du consommateur 2018 de Zillow, 15% des acheteurs de la jeune génération espéraient acheter une maison de ville. Les millénaires sont également plus susceptibles d’acheter une maison en rangée - 13%. «C'est probablement parce qu'ils sont généralement plus abordables que les maisons unifamiliales, mais offrent le sentiment de vivre dans une maison unifamiliale, avec une cour et une porte d'entrée», dit Pendleton. «En même temps, les millennials veulent être plus proches de la vie urbaine et les emménager dans une maison en rangée leur permet généralement de se rapprocher de la ville tout en restant dans un endroit abordable.»
Trouver le bon endroit
Bien que les maisons en rangée puissent être construites n'importe où, elles ont tendance à être plus répandues dans les zones où l'espace est plus restreint, telles que les banlieues et les villes à croissance rapide, comme le suggère Pendleton. Selon Realtor.com, les maisons en rangée remontent au début de l’Angleterre, où les campagnards cherchant à socialiser en ville ont acheté des maisons plus petites et à temps partiel en ville; d'où l'origine du terme. La conception de leurs murs partagés est un moyen optimal d’accueillir plus de maisons sur moins de terres.
Le plus grand atout de nombreux acheteurs est de se rapprocher du cœur des centres d’emplois, des magasins, des transports en commun et de la vie nocturne. Cependant, à mesure que vous vous rapprochez du centre-ville, il peut être plus difficile de dire ce qui est ou non une maison en rangée. Les maisons en rangée sont des rangées de maisons compactes côte à côte qui partagent un extérieur commun. Il n'est donc pas surprenant qu'elles soient confondues avec les maisons en rangée. Ceux-ci sont particulièrement populaires dans des endroits comme Brooklyn, Boston et San Francisco. Sur le plan architectural, les maisons en rangée et les maisons en rangée peuvent sembler identiques, mais leur propriété est très différente.
Ce qu'il faut savoir sur les associations de propriétaires
En tant que membres d'une communauté, les résidents de maisons en rangée sont liés par des accords de base, tels que l'absence d'animaux ou de couleurs vives, et doivent payer des frais mensuels par l'intermédiaire d'une association de propriétaires, ou HOA, qui régit la communauté et son entretien.
Cela pose la question de savoir si l’achat d’une maison de ville par rapport à une maison est ce qui vous convient le mieux. Préféreriez-vous une liberté totale et donc une responsabilité totale pour une maison unifamiliale, ou êtes-vous d'accord avec quelques règles et payez-vous un supplément en échange de moins de responsabilité en ce qui concerne l'entretien des terrains et des commodités de votre communauté? Poursuivez votre lecture pour savoir quelles sont les commodités visées par vos frais HOA lorsque vous êtes propriétaire d'une maison en rangée.
Tout sur les commodités
En ce qui concerne les commodités des maisons en rangée, vous en avez pour votre argent. «Les maisons en rangée constituent une excellente alternative aux maisons unifamiliales, car les associations de propriétaires s'occupent généralement de l'extérieur, ce qui est excellent pour les propriétaires occupant un style de vie occupé», déclare Debbie Wong, agent de Better Homes and Gardens Real Estate®. "Les maisons en rangée disposeraient de meilleures commodités, telles que l’eau, les ordures ménagères et les câbles inclus dans les redevances, ainsi que la couverture des réparations pour le toit et la clôture, alors que dans le cas d’une maison, le propriétaire devrait prendre en compte ces coûts supplémentaires liés aux services publics, au jardinier et entretien."
Parmi les autres commodités à prendre en compte, on peut citer les centres de conditionnement physique et les parcs sur place, les commerces, les transports en commun, les chemins de travail, les sentiers et les événements communautaires. Cherchez une maison de ville avec des commodités hautement prioritaires sur votre liste de contrôle.
Confidentialité et personnalisation
Lorsque vous pesez le pour et le contre de l'achat d'une maison en rangée, n'oubliez pas de prendre en compte la confidentialité et la personnalisation. Avoir votre propre espace est important, et pour certains, il en va de même pour la possibilité de le faire vraiment. Les murs partagés signifient plus de bruit et moins d’intimité, ainsi que des problèmes inattendus à côté, comme la fuite d’un voisin qui fait couler l’eau dans votre maison.
En revanche, le fait de ne pas disposer d'unités situées au-dessus ou au-dessous de vous, comme dans les condos et les appartements, constitue un avantage indéniable pour minimiser les perturbations. De plus, l'espace ajouté signifie plus d'espace à personnaliser. La plupart des associations de maisons de ville offrent aux résidents la liberté de procéder à des mises à jour, car leur intérieur, leur extérieur et leur terrain leur appartiennent. (Il suffit de regarder cela avant et après la transformation d'une maison en rangée à Atlanta!) Vous voudrez toujours demander quelles sont les directives de rénovation à venir pour vous assurer de ne pas tomber dans des surprises sur la route.
Vous cherchez plus d'inspiration de style? Consultez nos conseils de décoration de maisons en rangée pour tirer le meilleur parti de votre espace.
Questions à poser lors de l'achat d'une maison en rangée
Avant d’acheter une maison en rangée, vous devez connaître les réponses aux questions suivantes. Votre agent immobilier, le représentant de la communauté de maisons en rangée et votre représentant de banque devraient pouvoir vous aider à fournir des informations.
- Quels sont les frais HOA?
- Quelles sont les règles HOA?
- Qu'est-ce que mon HOA paye et à quoi sert le financement?
- Puis-je consulter le procès-verbal de la réunion HOA de l'année dernière?
- Y at-il des réparations majeures à venir?
- Y a-t-il des restrictions pour les animaux domestiques?
- Puis-je louer mon unité?
- Quel genre d'événements communautaires sont organisés?
- Les propriétaires socialisent-ils ou ont-ils tendance à se maintenir?
- À quel niveau de bruit puis-je m'attendre?
Pas vendu sur l'achat d'une maison de ville pour l'instant? Utilisez notre guide sur les condominiums par rapport aux maisons en rangée pour voir comment ils se comparent aux condos et trouver celui qui vous convient le mieux.
